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Kontakt

Frank Gareis

Altenaer Str. 162
58513 Lüdenscheid

Telefon: 02351/9193-50
Telefax: 02351/9193-51

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Energieausweise

Als geprüfter Energieberater bin ich bin seit 2007 bei der Deutschen-Energie-Agentur (dena) registriert und gemäß GEG §88 zur Ausstellung von Energieausweisen für Wohngebäude und Nichtwohngebäude berechtigt, welche bei Vermietung oder Verkauf einer Immobilie benötigt werden. Hier bekommen Sie beide Arten von Energieausweisen, schnell, günstig und bei akkurater Arbeitsausführung. Energieausweise sind 10 Jahre gültig. 

Rufen Sie mich an und ich berate Sie gerne.

Preise / Infos hier ->  https://www.em-gareis.de/energieausweise.html

Warum ist ein billiger Online-Energieausweis nicht mehr zulässig ?

Zum einen ist dabei nicht der Aussteller für die dem Ausweises zugrundeliegenden Daten haftbar, sondern neuerdings gemäß GEG §83 Abs.3 allein der Hauseigentümer und zum anderen ist bei jedem Energieausweis gemäß GEG §84 eine Ortsbesichtigung zur Abgabe von Modernisierungsempfehlungen durch den Aussteller verpflichtend, sofern dem Aussteller kein umfangreiches Bildmaterial von allen relevanten Zonen des Gebäudes von Hauseigentümer zur Beurteilung zur Verfügung gestellt wird. Das macht den Online-Energieausweis ungültig und den Hauseigentümer rechtlich angreifbar beim Hausverkauf oder Vermietung bzw. strafbar. Sollte die energetische Qualität, welche er sich ja selbst bescheinigt hat, mit einem zweiten Gutachten bzw. Energieausweis angezweifelt werden, könnte eine Kaufpreisminderung oder gar Rückwandlung des Kaufvertrages erzwungen werden bzw. er bei einer Anzeige nicht nur mit einem Bußgeld belegt werden. Ein ausgebildeter Gebäudeenergieberater erstellt den Ausweis rechtssicher aufgrund eigener Datenerfassung und eigener Haftung.

Ärger mit dem neuen Energieausweis

Der Ärger ist groß, wenn das zu verkaufende Eigenheim trotz energiesparender Maßnahmen auf dem Energieausweis als schlecht dargestellt wird. Mit der neuen EnEV seit 2014 ist eine andere Vergleichsskala eingefügt worden, die den energetischen Zustand der Gebäude dramatisch schlechter darstellt. Wo 2013 ein Energiebedarf von 250 kWh(m²a) noch als "Durchschnitt Wohngebäude" bezeichnet wurde, liegt der "Durchschnitt Wohngebäude" im Jahr 2014 auf einmal bei 150 kWh(m²a). Dieses ist möglicherweise eine politisch motivierte Änderung, um die Sanierungsbereitschaft zu intensivieren, aber ein Ärgernis beim Verkauf. Jeder Besteller eines Energieausweises, wo dieses Problem auftritt, bekommt von mir eine Infoblatt zur Aufklärung der Hintergründe. 

Öko-Design-Richtlinie

Nach dieser Richtlinie dürfen seit September 2015 nur noch effiziente Heizsysteme auf den Markt gebracht werden, womit, abgesehen von Ausnahmen, nur noch Brennwert-Heizsysteme infrage kommen. Das gibt Probleme beim Austausch einer Heizung an mehrfachbelegten Schornsteinen. Näheres vom DIBt hier : EnEG_Staffel6.pdf

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